好房網News記者賴心怡／綜合報導
台中透天漲勢強勁，根據《大台中房市分析年報》指出，台中市透天厝總價已連續三季上揚並大幅升高，與2,500萬只差㇐步之遙，再創近年新高。統計資料顯示，去年透天厝成交平均總價低於千萬只剩東勢區及外埔區，民眾若想撿便宜，最好先從這兩個地區下手。
根據最新一期《大台中房市分析年報》資料指出，去年台中市住宅大樓、華廈及公寓產品，不分新屋及中古屋，均以總價落點在500～1,000萬元間較受消費者青睞；而透天厝產品購買主力總價則落在1,000～1,500萬元間，公寓及透天厝購屋主力總價均有上修。
觀察台中市110年不分屋齡區分所有建物（公寓、華廈、大樓）成交平均單價，扣除交易量低於50件的行政區後，成交均價低於15萬僅霧峰區；而成交均價介於15～20萬的行政區則有太平區、沙鹿區、后里區、龍井區、中區、大肚區、梧棲區、大甲區以及清水區。
此外，各行政區中，僅有兩個行政區成交均價大於25萬，分別為南屯區每坪28.9萬及西屯區每坪28.5萬。
而台中市去年不分屋齡透天厝成交平均總價，扣除交易量低於100件之行政區後，全年成交平均總價低於1,000萬元僅東勢區及外埔區；而成交平均總價介於1,000萬元以上～1,500萬元間的行政區則有龍井區、沙鹿區、大甲區、梧棲區、大肚區以及清水區。
高總價透天厝交易均落在舊市區，包含南屯區、西屯區、南區、西區以及北區；其中，成交平均總價最高之區域由南屯區以約4,610萬元拿下，西屯區以4,230萬居次。
進一步分析各類型產品總價帶及熱門區域，住宅大樓市場主力為500～1,000萬元間，並集中於北屯區33.1％、烏日區17.3％及西屯區14％；華廈市場主力為500～1,000萬元間，並集中於北屯區12.8％、沙鹿區10.9％及西屯區9.5％。
公寓市場主力為500～1,00萬元間，並集中於北區36.6％、西屯區15.2％及西區13.8％。透天厝市場主力為1,000～1,500萬元間，並集中於太平13.6％、潭子區11.4％及大里區10.7％。
