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重劃區盤點/享蛋黃區強大機能 台南平實營區重劃區3字頭

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好房網News記者林和謙/台南報導
 
台南市政府大力推動市內重劃地,也針對區域多項建設做規劃,其中位於台南市東區的平實營區重劃區就是頗受矚目的房市焦點,周邊機能相當成熟與便利;在地房市業者指出,平實營區重劃區目前都是新推預售案,平均開價達3字頭,區域周邊中古大樓則有更便宜物件可供選擇。
 
台南市政府地政局表示,平實營區重劃區位於台南市東區與永康區交界處,鄰近成功大學及成大商圈、成大醫院、奇美醫院等及大灣交流道,區位優異。除了住宅區土地,該重劃區也規劃商業區,可與南紡購物中心一期及二期串聯,打造東台南具指標性的現代化商業地帶。
 
台南東區平實營區重劃區周邊機能完善、熱鬧。圖/台南市政府都市發展局
台南東區平實營區示意圖。圖/台南市政府都市發展局提供
 
 
此外,平實營區重劃區除了將面臨中華東路地段規劃作商業使用,帶動區域經濟發展外,市府也將營區內既有的數百株大樹完整保留,植栽保留比例達9成,讓平實營區獲得「都市之肺」的美名;市府亦將營區內原有的部分營舍保留,規劃改造藝術展覽空間。
 
永慶不動產後甲圓環店指出,平實營區重劃區位在蛋黃區的台南東區,該區域屬經華地段、土地價格較高,也帶動房價漲幅及支撐,保值性不錯;目前該重劃區沒有成屋,都是新大樓預售案、中小坪數產品居多,開價平均都要3字頭。若想找較便宜的物件,平實營區重劃區周邊的20多年中古大樓,也有1字頭產品。
 
平實營區重劃區最大優勢就是周邊機能熱鬧、完善,鄰近南紡購物中心、國賓影城、成大商圈、國道一號與省道等,學校也多;此外,未來台南市府規劃在此重劃區設置捷運轉運站、捷運路網轉乘點,並擁有商場、商辦、客運與公車站等設施,便利性十足。

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