好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新北市危險建築物580專案，在土城清水案及中和錦和案招商成功後，再添新進展。新北住都中心今（30）日公告兩處海砂屋社區都市更新事業公開評選實施者招商案，包括「蘆洲區民生段201地號等3筆土地（蘆洲民義好鄰居）」及「淡水區海鷗段627地號等5筆土地（淡水山海富邑）」，邀請民間專業團隊加入公辦都更行列，共同推動危險建築重建。
新北市政府與新北住都中心共同推動「危險建築物580專案計畫」，針對轄內海砂屋、耐震能力不足建築，以及震災後被列為紅、黃單的危險社區，只要住戶整合意願達5成以上即可提出申請。後續將由市府與住都中心投入資源，結合新北都更大聯盟專業技術團隊，協助進行更新方案評估及財務試算。
待住戶充分了解更新方案內容後，若同意比例達8成以上，住都中心便會啟動公辦都更招商程序，透過公開評選方式遴選實施者，協助社區加速重建，提升居住安全並改善整體環境品質。
新北住都中心表示，蘆洲民義案基地位於三民路128巷以東、民義街9巷以西、民權路131巷以南及民權路121巷以北所圍成的部分街廓內，步行約10分鐘即可抵達捷運蘆洲站及三民高中站。基地面積約113.8坪，使用分區為住宅區，建蔽率50％、容積率200％，目前全體住戶均已表達參與都更意願。
由於本案為第二次公告招商，住都中心參考前次招商經驗，調整共同負擔比例以符合市場行情，同時放寬申請資格條件，希望吸引更多在地建商投入參與。
另一處招商案「淡水山海富邑」則位於中正東路一段9巷、中正東路一段21巷及中正東路一段21巷10弄所圍成的部分街廓範圍內，步行約10分鐘即可到達捷運淡水站，距離淡江大橋車程約10分鐘。基地面積約569坪，使用分區為住宅區（四），建蔽率50％、容積率240％。
此外，基地緊鄰運動公園，步行即可抵達淡水老街，周邊擁有豐富的歷史古蹟與觀光資源，兼具生活機能與休閒環境優勢。
新北住都中心指出，透過「危險建築物580專案計畫」的招商模式，將引進優質民間團隊共同參與開發，整合公私部門資源與專業能量，加速推動老舊社區重建及環境改善，打造兼具安全、宜居與永續發展的新家園，並進一步帶動區域發展與提升城市競爭力。
