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重劃區盤點/建設豐富話題多 台南東橋重劃區2字頭可入手

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好房網News記者林和謙/台南報導
 
南科題材、台積電設廠以及各項公共建設、區域大力規劃,都帶動台南的發展與房市,其中又以永康區為一大熱區,區域內的東橋重劃區就是房市熱門區域,且台南市立圖書館新總館就位在該區域。在地房市業者說,東橋重劃區內多為電梯大樓,平均單坪價格2字頭。
 
台南市政府規劃永康「創意設計園區」,除了提供整體園區發展所需用地外,為提供進駐廠商良好的生活環境品質與多樣化商業服務機能,也規劃完善的工商服務與辦公環境、大型公園綠地,今(2021)年初台南市立圖書館新總館又啟用,更提升當地機能及發展性。
 
永康東橋重劃區鄰近台南市立圖書館新總館,東橋重劃區內多為電梯大樓,平均單坪價格2字頭。圖/google map
永康東橋重劃區鄰近台南市立圖書館新總館,東橋重劃區內多為電梯大樓,平均單坪價格2字頭。圖/google map
 
其他與與永康有關的建設,還包括南鐵地下化、捷運藍線、台鐵捷運化政策的康橋火車站等,加上永康的地理位置位居台南市中心與南科中間,因此吸引不少南科工作者在此買房;此外,包括善化、新市因區域之便,也吸引不少南科人前往購屋。
 
永慶不動產台南永康飛雁加盟店表示,東橋重劃區與其周邊區域是永康房市熱絡度最高區域,又鄰近大橋商圈,整體機能佳且便利,且新總圖、南科及多項建設也為當地加分;交通部份則鄰近國道一號與大橋火車站;東橋重劃區內多是電梯大樓,目前多為新成屋,屋齡3~4年,平均單坪23萬~24萬元左右。
 
東橋重劃區周邊的中古屋方面,電梯大樓屋齡平均20年,單坪價格約14萬~18萬元;公寓屋齡多為30多年左右,平均單坪價格也落在1字頭。
 
在地房市業者指出,近三年來永康整體住宅房價單坪約漲3萬元,若是2016年左右入手東橋重劃區的預售屋,當時單坪均價約16、17萬,如今賣出轉手有一定獲利。永康目前的透天產品也很稀有且搶手,只要有好物件出現,幾乎很快就賣出,近三年透天產品漲幅約達3成。
 

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