聯合新聞網／綜合報導
「一間1千萬的房子，與2間5百萬的房子，你會怎麼選？」一名網友在PTT上請益，他指出若是有2百萬自備款，並打算貸款30年，撇除「未來房子一定跌」跟「現在買房是套住」的顧慮，用出租繳納房貸，各自的優缺點為何。多數網友指出，是否好出租成重點，但亦有人提醒，投資理財跟算數可是完全不同。
原PO於16日在PTT討論區上稱，與同事聊置產時，同事丟出的問題竟讓他一時難以反駁，原PO請益網友，由於自己的計劃是在買房後出租給房客分擔房貸，若是買一間1千萬的房與2間5百萬的房，似乎僅有是否多一間房產的差別，令他無法決擇哪個比較好。網友分析「2會比1好，低單價上漲幅度高、脫手也容易。加上出租風險，1租不出去就是零收入，2的話兩間房都租不出去機率很低；而且2間房小坪數也好租」，因此建議原PO可以考慮入手2間房。
一名網友在PTT上請益，一間1千萬的房子，與2間5百萬的房子，應該怎麼選。 示意圖／聯合報系資料照片
但也有網友認為，若是依照原PO的比法，假設未來所有房子上漲的比例是一樣的，售出之後獲利也是一樣，根本沒有辦法比較，網友說「兩間房你第二間貸不到八成吧？你這假設是2是1的線型0.5倍才可能，但所有開銷都是0.5嗎？不見得！而且你還要看周圍相同物件多少、人口組成比例大多數怎樣，單純算數學看房貸租金算不準的」。
此外，還有網友提醒原PO也必須考量稅收問題，「稅的申報，1比2有利，1可以報自用住宅，2有一棟不能報自用住宅」、「如果投資理財都跟算數一樣，那何不買一百萬的十間？極端案例下，就會知道哪邊不合理，哪邊設定有問題。個人認為，你朋友應該沒有出租過大量體的物件，蠻多問題其實未真正遇到過。」
