好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
房價的上漲帶動地價攀升，交易熱區土地漲勢驚人。好時價統計實價登錄發現，2024年台中市北屯區、南屯區及西屯區，累積的土地成交金額分別為377億元、276億及130億元，其中，北屯區近一年土地的平均單價大幅上漲五成。
好時價分析，北屯區人口密度集中，生活機能和交通建設相對完善，加上地方政府近年來積極推動廍子、11期、14期、水湳經貿園區及捷運文心北屯線機廠區段徵收等開發區域，吸引了投資者積極購地。
近一年北屯區的住宅用土地平均單價為每坪58萬元，商業用土地平均單價為每坪120萬元，農業用土地平均單價為每坪約11萬元，商業用地價明顯高於住宅用地價，而農用的地價相對較低。
北屯區住宅用地的交易案件數最多，其次為農業用地，商業用地的交易筆數最少；台中土地交易另外兩大熱區，南屯區近一年土地平均單價上漲16％、西屯區上漲約3％。好時價表示，房價的上漲帶動地價攀升，北屯區地價漲幅，明顯高於南屯區及西屯區。
