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1字頭買正蛋黃區 想賣房…關鍵2字要有

#房價 #房市 #人口 #讓利
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
生得少、移出的也不少,人口數在7月正式退居全台第三的南霸天高雄,少了人口紅利,讓原本就在大打讓利戰的房市,只能再加碼降價,連蛋黃區全相繼打出1字頭搶市。
 
豪宅林立的高雄美術館特區,也難敵房市不景氣,跟進讓利潮(圖/好房資料中心)
高雄美術館特區生活環境佳,豪宅林立(圖/好房資料中心)
 
受人口紅利、賣壓夾殺,不光是高雄豪宅重劃區美術館特區房價掉到1字頭,連有高雄版「民生社區」之稱的河堤社區,也出現單價19萬的破盤價,因為少了購屋關鍵字「讓利」房子很難銷;根據永慶房產集團最新統計資料顯示,全台房市交易量7月增加4%,高雄是七都中唯一量縮都會區,但價格卻出現2.2%的月漲幅。
 
價格上漲,高雄人薪資水準跟不上,讓高雄上半年房屋銷售議價時間拉長,僅53%的購屋族願意進場;高雄市不動產開發公會理事長張永義向聯合報表示,高雄最大的問題是產業沒有進來,造成人口持續外流。
 
而繼高雄指標建商京城董事長蔡天贊呼籲同行「降價取量」,泰嘉建設總經理呂金發也呼籲,房市大環境沒有改變,加上人口減少,一定要減量經營,才能將餘屋快速出清,才能讓房市真正結束盤整。

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