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房地標售創佳績? 慘遭台經院打臉

#房市 #國產署 #房價 #讓利
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
國產署日前開標的四個指標案,成績讓市場「很意外」,不論是房子或是土地,脫標率和去年相比都接連開出紅盤,不過,好成績卻被自己人狠打臉,認為房市的春燕還沒飛回家。
 
專家看房地標售狀況,雖成績比過往好,但仍未回溫(圖/翻攝自Google Map)
千荷田無人投標。(翻攝自Google Map)
 
政府當起土地公、包租婆,在房市不景氣下,歷經多次流標,近日終於有好消息,如台北市大坪數住宅千荷田,在不降價的狀況下開標,收到9封標單、脫標7戶,創2014年以來佳績,接著桃園市政府釋出的中路重劃區土地,也從去年45%的脫標率,回升到5成以上、8人搶1標的榮景。
 
但這樣就表示房市回春了嗎?根據台經院公布的「國內總體經濟預測暨景氣動向調查」,雖營建業營業氣候測驗點,比上個月上揚2.38點,終結連3月下滑,但台經院景氣預測中心主任孫明德仍表示,房市還是很「僵」,賣方認為房價已經落底反彈,沒有降價必要,和買方想法出現分歧,預期不讓利狀況下,有8成廠商認為,不動產市場景氣只會持平。
 
創意家行銷副總柯仲武也向聯合報分析,目前買氣確實有回升,但賣的動的,都是因為建商真的有讓利。房市名嘴Sway也在臉書表示,所謂「一次標出7戶,其實就是高達7成流標」,代表很多房子乏人問津,北市中正區1坪68萬還沒有人要,千荷田的標售說明台北自住市場失溫,投資買盤還在。


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