好房網News記者陳思瑜／整理報導
房市翻轉後，為抵抗房市不景氣，眾多建商放手讓房價下修，讓利風從北吹到南，許多有剛性需求民眾，樂得此時開始看房打算下手，但乍看便宜的讓利房真的值得買嗎？天時地利不動產顧問公司總經理張欣民提醒，「小心買到套到」。
乍看便宜的讓利房真的值得買嗎？天時地利不動產顧問公司總經理張欣民提醒，「小心買到套到」。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆／攝影）
張欣民在雅虎奇摩房地產中撰文表示，民眾下手買讓利房前，該先想清楚這四個問題，包括房子「真的有破盤讓利嗎？」、「價格真的有比較便宜嗎？」、「建材是否也偷偷打折了呢？」、「低價格局是否缺失呢？」
張欣民進一步解釋，所謂「讓利」，就是「建商割讓小利給購屋人，但建商並沒有多少損失，只是賺少一點點罷了」，他認為「破盤讓利」如同「跳樓大拍賣」一樣，只是行銷噱頭，並且不少建商在新興重劃區，拿建案的讓利價跟附近歷史高價比，造成明顯價格落差的錯覺。
許多民眾看到這樣的落差，以為買到賺到，但張欣民點出，其實新重劃區的合理房價還有待時間去測試，也許未來房價會更高，但以目前市況及趨勢發展，更低的可能性更大，那些漏夜排隊才買得到的破盤房子，搞不好過不久會有建案開出更低的價格，當初排隊買房人不是買到賺到，反而是買到套到！
另外，還有些讓利房的建材與格局，可能偷工減料、或是有一層多戶、通風採光不佳、暗廳明房、格局不方正等格局缺失，有些看房經驗不足的首購族，沒注意到這些細節，只看價錢便宜就搶著買，長遠來看，不見得真賺到。
而針對2017年下半年房市，永慶房產集團業務總經理葉凌棋，對聯合報記者表示，觀察今年前五月全台買賣移轉量，較去年同期增加19%，房價歷經三年的修正後，雖已擺脫急跌期，但價格滿足點未到，緩跌格局仍然不變。
