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北市中山區交易熱 但捷運這站卻跌深

#房市 #捷運宅 #中山國小 #中山區 #多空
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
受到整體房市下修,抗跌的捷運宅也難逃跌價浪潮,永慶房產集團根據實價登錄資料統計,選出雙北市十大熱門購屋捷運站,10個熱門站點裡,有9個下跌,其中位在中山區的捷運中山國小站周邊房價,跌幅最深,達到6.8%。
 
房仲業者根據實價登錄資料統計,位在中山區的捷運中山國小站周邊房價,跌幅最深,達到6.8%。圖/好房資料中心
房仲業者根據實價登錄資料統計,位在中山區的捷運中山國小站周邊房價,跌幅最深,達到6.8%。圖/好房資料中心
 
永慶房產統計2016年、2017年前四月北捷各捷運站的交易量後發現,捷運中山國小站跌幅最大,從去年的均價57萬跌至53.1萬,跌幅為6.8%最為明顯。
 
對此,集團業管部資深經理謝志傑向好房網分析,主要下跌原因,可能是受到該站附近的20年以上中古屋成交比例增加,因屋齡較為老舊也拉低單價,導致整體均價下跌。
 
另外,謝志傑指出,由於新成屋市場出現讓利效應,衝擊周邊中古屋銷售,加上只有降價才能促進成交,也讓中古屋價格也跟著走跌。
 
不過,捷運中山國小所在的中山區,根據台北市地政局7月初,發布最新實價登錄量價動態顯示,其交易量是北市12個行政區之冠。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳,也向東森新聞雲記者表示,中山區因區域內涵蓋物件,包含住宅類的大樓、公寓及套房,商辦、店面也一應俱全,受到上班族、企業及小家庭的青睞,故各類型物件交易幾乎都頗熱門,中山區交易量占全市約2成。

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