好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房子買的好，家人住的舒適，房價也相對抗跌保值，而在食衣住行各方面的生活機能中，「交通建設」一向被視為房價風向，來往鄰近區域若能暢通無阻，房價往往會鍍上一層金，要挑能保值的軌道宅，專家的4個要訣不能忘。
挑選捷運宅有撇步，專家傳授俗俗買保值房（好房網News記者陳韋帆／攝影）
對於「時間就是金錢」的通勤族來說，能住在交通便利之處仍是一大夢想，但在房市下修階段，捷運宅也都難逃房價下跌命運，究竟怎麼買，才不會入住後「感覺買貴了」，下面整理了專家的4點教你，便宜買保值捷運宅。
1.從運量下手：淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，運量越低的捷運站代表當地人口不多，雖冷門，但也表示房價還未被炒作一番，價格較實惠，市未來值得發展的潛力區段，但也要注意這類地段較偏的地區，捷運班次也會較少，可能會有等不到車的窘境。
2.末段站、小型站：捷運外圍的末端站，雖非未在市中欣，但天時地利不動產總經理張欣民表示，平價捷運宅有便利生活、房價也相對親民，加上末端站若有重劃區或都市計畫案，如過去的捷運土城站，房市發展反而更有潛力。
3.避開低度開發區：新興重劃區雖有軌道經過，嶄新的市容規劃，少了都市的雜亂感，對自住客是一大吸引力，但重劃區如「砍掉重練」，對講求生活機能的自住客，房產專家田大權提醒，每個個區和計畫區都必須經過一段「空」難，地區要進步，一定是經過多次景氣變化而來的。且重劃區腹地大，若區域始終無法開發完成，後期房價下修幅度恐會突破起漲點。
4.軌道消失：未動工或興建中的建設，都可能因經費或政黨輪替而生變，延宕通車也相當常見，尤其是還處在土地徵收階段的交通建設，都要事先做功課打聽好消息。
