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下一個蛋黃區?建商看好新市鎮

#地方 #高雄 #橋頭區 #新市鎮 #重劃區
好房網News記者羅力元/整理報導
 
高雄市橋頭區新市鎮總面積逾2100公頃,不少建商看好高雄新市鎮的開發潛力,紛紛插旗進駐,有建設公司老闆分析,由於新市鎮建案適用《新市鎮開發條例》,享有免徵或減徵的優惠,吸引首購族移居,也讓新市鎮可望成為高雄下一個蛋黃區。
 
高雄新市鎮可望成為高雄下一個蛋黃區。圖為高雄街景(圖/好房資料中心)
捷運旁的房屋價格,相對抗跌,圖為高雄巨蛋捷運旁房屋示意圖。(好房網News記者 王永貞/攝影)
 
雄崗建設董事長林清吉於蘋果日報分析,高雄新市鎮是高雄市政府主打的新興區域,總面積逾2100公頃,整體開發的土地面積更大、素地更多,是美術館特定區的12.3倍大。另外高雄新市鎮鄰近高雄都會公園,沿經武路可到捷運紅線青埔站,15~20分鐘內可到達北高雄市區,也鄰近本洲產業園區、高雄科學園區等,可帶動產業發展與投資效益。 
 
林清吉指出,高雄新市鎮內的建案適用《新市鎮開發條例》,房屋稅、地價稅及契稅前5年享免徵至減徵80~20%的優惠,稅制的優惠也吸引首購族移居。 
 
近來隨高雄地價逐漸飆漲,首購大樓逐漸外移到市郊,高雄新市鎮因而吸引建商插旗獵地,包括太子、隆大、達麗、雄崗等建設公司均搶進。
 
高雄新市鎮目前仍以捷運青埔站周圍最夯,永慶不動產楠梓家樂福加盟店店長鄭皓仁在《蘋果日報》指出,青埔站周遭推案增加,是建商推案熱區,但生活機能仍待開發,消費與採買尚未到位。

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