好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中小宅買氣制霸已成定局！根據台南市不動產估價師公會彙整民國111、112年實價登錄，以大樓、公寓價量分析近2年房地產趨勢，統計總價1500萬元以內、以上區間的各別均價。其中，台中市總價1500萬元以下住宅的交易筆數，是總價1500萬元以上的4.5倍。
該數據顯示，台中市民國112年總價1500萬元以上住宅的交易量，較111年呈現負成長，整體交易量下跌15.53％，不過，成交平均單價卻由每坪31.8萬元，成長至每坪33.34萬元，成長4.82％。
至於總價1500萬元以內的交易量，較111年下跌17.78％，平均單價由每坪21.97萬元，上漲至每坪22.77萬元，成長3.63％。整體台中房市，無論高總價或低總價住宅，皆呈現成交量大幅縮減，但價格微幅上漲現象。
治緯不動產估價師事務所估價師林筱涵指出，值得關注的是，去年台中市總價1500萬元以上的交易筆數為2802筆，而1500萬元以下住宅的交易筆數，高達1萬2617筆，為1500萬元以上的4.5倍。
林筱涵說，這明顯反映台中現階段的住宅，以低總價產品為主流，呈現小宅當道趨勢，此外，目前房價上漲趨勢雖減緩，但並無下跌的跡象。
