記者江碩涵／台北報導
信義房屋昨天公布第二季房價指數，台北市房價指數跌破300，年減幅6.6%、季減4.1%，表現最弱，整體房價回到2年前水準，新北市房價指數年減1.4%、桃園年減2.3%，但大台北以外的新竹、台中與高雄房價較去年正成長，其中又以高雄房價表現最佳，房價指數年度成長9.2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房價高，加上許多政策針對高資產族群而來，包含房屋稅率大幅度調升、豪宅稅倍數調整，政府另針對高總價住宅與第2間房屋進行選擇性信用管制措施等，加上高房價拉高一般民眾購屋門檻，房市交易急速縮減，從以往月移轉棟數5千棟到現在近乎腰斬，房價回檔修正。
根據信義房屋統計第2季房價指數，台北市第2季房價指數為289.6，季減幅4.1%、年減幅6.6%，等於1間2000萬元房屋，和一年前相比，房屋成交價可能減少132萬元。
曾敬德表示，北市成交價格回檔已是普遍現象，從成交趨勢觀察，實價登錄行情約修正5%至10%，與信義房價指數走勢一致。
新北市今年第2季房價指數為308.01，桃園市則為303.3，兩者都與前季水準相當，但都較去年同期微幅衰退，顯見新北市與桃園市已脫離房價上漲趨勢，房價從高檔盤整開始逐漸向下滑落，但整體表現仍相對北市平穩。
相較於北部房價表現欠佳，中南部房價表現較穩定。曾敬德表示，北台灣以外的區域，房價所得比與每月購屋貸款負擔都較低，以北高雄平價區段來看，3房加平面車位的中古大樓總價不到6百萬元，屬於雙薪家庭可負擔範圍內，自住買氣仍在。不過大台北以外的房價也歷經一大段漲幅，後續上漲力道已有限，最好不要追高。
