人氣 7131

買預售屋「鄰居便宜20萬」!他委屈想找建商理論 房仲狠回一句超無情

#租售 #買房 #實價登錄 #房價
EBC地產王
 
房子買貴了,怎麼辦?一名網友剛下訂一間新建案,已付完訂金,卻發現鄰居一樣的房型,實價登錄上的成交價,竟比自己低了20萬元,讓他難以接受,著急的想找建商理論,不過卻慘遭網友一面倒潑冷水。
 
該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示,下訂了一個新建案,近日已準備要簽約,不過他看到剛出爐的2月份實價登錄,赫然發現,自己所買的總價,竟比隔壁一樣房型硬生生貴了20萬元,讓他非常懊悔,崩潰求助「要簽約了!請問要怎麼跟建商談!」並強調雖然只是區區20萬元,但依然是錢,認為每一筆錢都要花在刀口上。
一名網友發現,自己買房比鄰居貴20萬元,內心無法接受。(示意圖/pixabay)
不過面對他的不滿,網友們卻不以為意,紛紛留言「左右不一樣,視野採光格局就會不一樣,價差20萬是合理的,不能接受就是不要買,沒甚麼好說的」、「簽約直接問建商啊,機率一半一半,不是建商當場降價,就是你不簽,沒收訂金而已」、「通常我喜歡,覺得它還會再增值的話,就直接簽下來了」、「越晚買越貴,很合理」、「問問看建商能不能送一些家具」,甚至反酸「台積電買貴了,能跟金管會談嗎?」
 
房仲則指出,即使是同樣房型,也可能因為棟距離近、面向不同,或是看出去的景觀不一樣,而有價格落差,直言「價錢有差距很正常,不然當初幹嘛不買隔壁?肯定是這間比較好,比較貴很合理」。
 
同時解釋,2月揭露的實價登錄,很可能是1月,甚至是去年底的交易,若建案賣得好,建商每一季到半年會調價格,是非常普遍的現象,假設他實在無法接受買貴,建議直接退掉,「不用談,20萬比較重要,代表這間你不夠喜歡」。
(圖/翻攝自買房知識家 A你的Q)
賣厝阿明」也進一步說明,建商推案在開始打廣告、搭建接待中心前有所謂的「潛銷期」,此時期有較大的議價空間,可以趁機與專案經理打好關係,不必透過代銷業者便能獲得較優惠的價格,此外,避免在週五到週日去看屋,因人潮較多、場面活絡,代銷業者容易偷偷提高價錢。週一到週四去看屋,較容易有議價空間及完善的服務,最重要的是,民眾要堅守底線,衡量可負擔範圍。


延伸閱讀
林右昌談高房價 自曝38歲才買房:台北市我也買不起
烏日推案上看5字頭!達麗董座:賠錢賣「謀摳寧」 曝房市回春時機
換房沒辦法只能硬塞!專家分享5巧思 小宅極致放大術
花8萬貼磚「成果爛炸天」!老師傅堅稱已很棒 同業也傻眼
台積電投資高雄計畫不變!王美花:政府將持續協助
樓梯換電梯!長者符合3條件 可免費住新房「兼收租」
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活