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走到高點 新北房價趨緩

#多空 #房價 #第一圈 #買房 #實價登錄

記者游智文/台北報導

受惠升格及比價效應,新北第一圈,也就是新北市和北市交界的行政區,近年吸引大批購屋人潮,房價一路急漲,但此一趨勢今年不再。實價資料顯示,新北第一圈買氣雖仍不錯,但購屋人不再追價,房價表現已趨於平淡。

比起北市高房價,新北市近年來吸引大批購屋人潮。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

這提醒投資人,現階段進場新北第一圈應有較長期的資金計畫,耐心等待增值,並降低利率萬一升高所帶來的風險。

房仲業統計新北和北市相連接的行政區,包括板橋、新店、中和、永和、汐止、三重、蘆洲、淡水等今年房市表現,發現交易量雖仍成長,但以往房價一年漲2、3成的情況不再。

買賣件數方面,根據新北市政府資料,今年1到9月,新北第一圈交易量均較去年增加,其中新店增加4成8最多,蘆洲、中和、淡水、永和也都有1~2成交易量成長。

但房價方面,除了淡水區今年房屋買賣以新成屋較多,房價因而較去年出現17%漲幅外,其他漲幅都不到1成,板橋漲9%,蘆洲、中和、新店、三重都僅6、7%;汐止更較去年出現近4%的跌幅。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為,雖然新北第一圈相較北市,房價仍顯便宜,但市場來到高點,民眾普遍已有「居高思危」意識,未來第一圈房價漲幅可能更進一步趨緩。

 

 

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