好房網News記者唐主桂／綜合報導
基隆距離雙北市不遠，房價比起周遭的衛星城市更是便宜不少，不過房市卻遠不如其他地方來的熱絡，特別是套房類型的物件，價格雖然便宜，但買下去可不一定是穩賺不賠。
一名網友在PTT上發文，表示自己是公務人員，被分配到基隆，至少要一年以後才有資格調離，現在租屋每個月加上電費要6500元至7000元，但是社區中的小套房在實價登錄中只要160萬至180萬，家中長輩還願意提供100萬的無息借款，貸款每個月只需要付6000多元，讓他興起了自己購屋的想法。
基隆的房價不高，對租屋族來說不免有租不如買的感覺。資料照／基隆市政府提供
他提到住的社區機能不錯，除了有全聯、大賣場之外，不到一個路口處就有能夠直達台北的客運公車，也是附近大學的熱門租房地點。雖然認為基隆房價漲跌不大，不需要急著買，但不知道自己何時可以調回家，因此又感覺租屋浪費錢。
以房價180萬、租金7000計算，年報酬率達到4.67%，看似直接購入小套房是個不錯的想法，但是有網友就提醒「基隆不貴但也不好賣喔，市場很小。好賣的地方一樣也不會多親民」「套房貸款成數低 一般都6成 轉手也困難 要思考一下」「不漲不跌也是賺房租 阿不過套房的確不好轉手= =」。
基隆市的房價所得比為5.73倍，是北部購屋壓力最輕鬆的縣市，全國也僅次於嘉義縣市及屏東縣，房產專家張欣民曾表示，基隆市這幾年公共建設發展及交通方面越來越方便，加上未來捷運加持，將會為當地房市帶來利多。
觀察實價登錄中，基隆市套房確實能以200萬以內的價格入手，建案「碧海擎天」近一年單價15.8萬，目前待售的物件起價190萬元；「天驕」每坪也只要15.3萬；「巴塞隆納」一年來平均單價15.4萬，套房產品單價則略高，總價帶約落在250萬上下。
