好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
受到「農業用地興建農舍辦法」遲遲未定案的影響，農地交易量大幅衰退，桃園、彰化、宜蘭和花蓮等縣市，交易量都比去年萎縮6成以上，儘管如此，價格部分卻未受到衝擊，4縣市中只有桃園出現跌價的情形，跌幅突破2成。
部分投資客已經打退堂鼓，暫緩投資農地，導致交易量大幅減少。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
農委會修正《農業用地興建農舍辦法》讓不少民眾縮手觀望。根據實價登錄資料顯示，桃園、彰化、宜蘭和花蓮上半年每月平均農地交易分別為107、134、83和68件，各比去年減少75.6％、59％、68.2％與60％。
儘管上半年交易量明顯萎縮，但農地價格卻並未下跌。根據全國不動產的資料顯示，4個縣市的農地價格，只有桃園市比去年減少22％，每坪單價從4.7萬元跌至3.7萬元。彰化、宜蘭、花蓮，每坪單價卻各增加8％、7％以及2％。
全國不動產企研室主任張瀞勻接受聯合報訪問時表示，交易量不如去年，但價格仍上漲，顯示置產客仍看好農地，只因政策不明確，購地腳步變慢，等修法完成後就會加速購地速度。
不過，內政部已悄悄在7月16日將「農業用地興建農舍辦法」部分條文修正草案公告於行政院公報，規範農舍起造人、承受者都需具有農保、健保第三類，或出示農業經營相關證明，希望能嚇阻投資客炒地。
儘管有數據資料顯示目前農地價格不降反漲，但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒，若未來開發趨嚴、轉售困難的雙重限制定案，投資風險增加，將使農地求售無門，恐將加速價格修正。
