好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
高總價市場，去年台南市仁德區房價猛衝！根據台南市不動產估價師公會彙整民國111、112年實價登錄，以大樓、公寓價量分析近2年房地產趨勢，統計1500萬元以內、以上的各別均價。1500萬元以上部分，仁德區均價衝上每坪40.6萬元，遠高於東區的每坪均價34.11萬元。
台南市不動產估價師公會分析，包括安南、善化、新市三個行政區，受惠南科及北外環線，諸多利多題材，加上高所得人口集中，已從低密度透天住中高密度大樓、華廈發展。
台南市中心東區、北區、安平區房市屬前段班；值得注意的是，中西區在1500萬元以內的低總價市場中，平均單價不到20萬元，但1500萬元以上的市場中，單價逾30萬元，顯示舊市中心面臨都更，而呈現二個極端。
至於仁德區在高總價市場奪冠，平均單價逾40萬元，長興不動產估價師聯合事務所副所長林涵瑜分析，據了解，成交皆是單一豪宅型建案，而少部分特定時間、特定區域的平均單價，可能受成交物件發散或集中情形影響，但整體上仍相當程度反映市場走向。
