好房網NEWS編輯中心／整理報導
柯文哲確定當選台北市長後，選前他所提出的政績也格外受到矚目，尤其是廣建社會住宅的政策，最讓年輕人寄予厚望，話題也在網路上發酵。有網友認為，興建社會住宅是打房利器，能讓周邊房價跌了就漲不回來，實現居住正義；但也有網友認為，社會住宅只是影響出租市場，對於買不起房的中產階級最終還是會想努力存錢買房，脫離社會住宅，認為社宅對房價影響應該不大。
柯文哲的社會住宅政策該如何落實，大家都在看。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
談到公營住宅政策，大都會想到鄰國的香港及新加坡。網友認為，目前柯文哲想要做的只租不賣的住宅，就類似香港模式，但供應量卻不大，所以對房地產價格不會有太大影響，仍舊是買不起的一樣買不起，只能一輩子住在裡面，頂多就是影響租屋市場的租金價格，但因為每年都有不斷湧入的人口和出社會的新鮮人，所以這種住宅必須持續供應，否則就會像現在的香港一樣，排了21年才能夠排到。
新加坡的社會住宅模式，則被網友認為比較像是台北的合宜住宅，但在台灣卻根本學不來，因為土地都是國家的，政府是建商，政府用低於市價賣給公民，來控制房價所得比，並利用龐大的外來移民買盤支撐高市價，換言之，新加坡政府的方法並不是單純希望房價越低越好，而是讓房價跟著國民所得走，組屋也就象徵了新加坡政府，房價也會隨著國家經濟而增值。
但除了蓋社會住宅外，網友更提到，像是瑞士政府直接介入租屋市場保障房客，尤其是高齡者的租屋權。方法就是利用政策逼出市場空屋，擴大供給量，然後再提供租金補貼。
網友認為，目前柯文哲的社會住宅政策走向，比較像是香港加上瑞士的模式，以租為主，影響租屋市場，但對於買不起的中產階級來說，當住房穩定後，就能努力賺錢買下一間屬於自己的房子，然後脫離社會住宅，只要這樣的供需還在，對於房價的影響就不大。
