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社宅、打房、升息... 看選後3因素如何左右明年房市

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

歲末年終,不管是投資族還是自住客,最想知道的應該都是選後房市如何變化,以及明年房市會怎麼走,房產學者花敬群認為,九合一選舉結束之後,利率調升與否、執政黨後續的房市政策,以及社會住宅的推行,將會帶動著明年房市的發展。
 
學者花敬群認為,影響明年房市的選後因素是升息、打房政策和社會住宅。(好房網News記者吳光中/攝影)
台北市 空照 頂加 天空線 違建 鳥瞰 (吳光中/攝)
 
升息
 
德明科技大學副教授花敬群向非凡新聞表示,利率的調升會直接導致房屋價格下跌,因為利率上漲,買房負擔便會增加,民眾的購屋意願也會跟著降低,他預期明年房價應該有下跌10%到20%的可能
 
打房政策
 
延續這次九合一選舉的結果,因為國民黨敗選,為了挽回政治情勢,未來執政黨應該會加強打房力道,提早為2016大選做準備。而這次的競選結果也間接反映出台灣民眾對中國大陸資金或政策的看法,陸資話題必然會快速退燒
 
社會住宅
 
另一方面,若地方政府以社會住宅為政策主軸,也會讓房市買氣遲滯,花敬群表示,這次當選的柯文哲、鄭文燦和林佳龍,都預備興辦大量的社會住宅,對於有買房計畫的年輕人而言,等待和觀望的氛圍就會加重。
 


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