好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
房地合一因內閣總辭生變，房市前景不明，豪宅市場也出現「快閃族」。根據實價網站揭露，台北市有豪宅交屋僅4個月便轉手，帳面上獲利高達3480萬元，獲利幅度超過3成。
「揚昇君臨」23樓1戶，交屋僅4個月就轉手，獲利將近3500萬元。（好房資料中心）
根據實價網揭露資訊，今年5月，北市博愛特區內豪宅「揚昇君臨」23樓交屋，坪數142.4坪，總價1億400萬元，每坪實價約73.22萬元，不過，大手筆買下不到半年就出售，9月時實價網又揭露同一戶出現成交，金額1億3880萬元，每坪實價約97.72萬元，短短4個月就賺大約3480萬元，獲利超過3成。業者接受自由時報採訪時表示，若是自用住宅則免課奢侈稅，但是如果該戶是非自用住宅，恐得被課徵約2082萬元的奢侈稅，獲利將大幅縮水。
其實類似的節稅手法還有一樁，日前實價揭露「信義之星」每坪189萬的成交紀錄，賣方分別為特力集團董座李麗秋，以及代表人為特力法人董事李愛珍的秋記投資開發，買方則是力雄股份有限公司，該公司董事長為李愛珍，顯示買賣雙方均來自同一背景，有房仲業者當時就推測，此筆「左手換右手」的交易應是以節稅為考量。另外，由個人名義將房產轉到公司名下，再由子女擔任公司法人代表，等於間接持有該豪宅，也能省下10%贈與稅。
房仲業者徐佳馨接受自由時報採訪時分析，由於房地合一實價課稅絕對會針對高總價豪宅開刀，因此不少豪宅屋主紛先行獲利了結，或是做好節稅規劃，造成近來豪宅交易突然升溫。
