好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
今年房市進入寒冬，買氣低迷，也重擊豪宅交易市況。根據最新一波今年9月16至30號辦妥登記的實價登錄資料公布，整體高總價部分交易依然只有零星個案表現，北市億級住宅成交量只有13件，佔北市住宅成交僅1.9%。
「皇翔御琚」單價290.5萬，只距離冠軍「帝寶」的298.2萬一步之遙。（好房News記者陳韋帆／攝影）
觀察此次揭露資訊中的亮點個案，北市部分，信義區忠孝東路五段236巷的「皇翔御琚」，揭露一戶4樓戶別，總價8.68億、單價290.5萬，總價創北市住宅新高，單價也只距離「帝寶」的298.2萬一步之遙，屈居亞軍。信義區松智路的「信義之星」也揭露一戶14樓戶別，總價4億6319萬、單價189.9萬，符合市場行情。另外，中山區松江路的「松江1號院」，本次則揭露一戶總價2億5650萬、單價143.4萬的6樓戶別。
新北市住宅方面，板橋區新站路的「謙岳」揭露一戶22樓的成交資料，總價1億2625萬、單價81.3萬，而板橋區中山路一段的「橋峰A+」，本次也揭露一戶23樓戶別，總價7626萬、單價則是86.2萬，兩個新北市的高總價個案都低於先前所創下的的最高單價，未能再創新高。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，今年政府管控房市力道加大，除了年初加強高總價產品交易的查課稅，6月底央行理監事會後，更將桃園部分地區納入選擇性信用管制措施範圍，並且調整雙北及其他縣市豪宅認定標準，公股行庫更對房市過熱區域開始自律嚴控房貸，都是造成高總價產品買氣急遽萎縮的原因。
