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北市「輕井澤」首次揭露!每坪209.2萬

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好房網NEWS記者林美欣/台北報導

最新實價登錄資料公布,高總價豪宅交易依然呈現零星個案表現的狀態,億級豪宅僅揭露11件。北市大直明水路「輕井澤」首度有成交揭露,總價約2.7億、單價209.2萬的價格,為這次北市住宅最高總價與最高單價物件。

實價登錄以來,大直豪宅「輕井澤」首度有成交資料,也是這波公布資料中總價、單坪最高價1「輕井澤」外觀豪華氣派,因位在大直河岸第一排,擁有永久河岸視野。

北市大直「輕井澤」首筆成交資料,為這波公布亮點,該筆成交資料位於5樓,總價2億7564萬,若以每個車位價格350萬拆算車位,每坪單價約209.2萬;另外,位於信義區松勇路的「台北信義」,本次揭露一筆今年5月交易,位於21樓,總價2億3600萬,每坪單價約147.4萬(未拆車位價格),若與去年港星成龍兒子房祖名購入159.7坪、2.47億相較,行情微降約5%。

此外,中山區樂群二路的「大直豐匯」,本次共揭露6筆(含2戶店面),部分為預售時期價格,非店面總價介於9431萬至1億7780萬之間,單價約在109萬至128萬之間。

在商用不動產部分,位於內湖區瑞光路358巷38弄的「國瑞集團大樓」,交易總價4.5億,全棟6樓高,本次為整棟交易,是近期難得見到的單一產權交易案件。

至於新北市住宅部分,永和區仁愛路「仁愛101」這次再揭露1筆,交易時間在今年6月、位於20樓的成交資料,總價5752萬,每坪成交價位84.0萬(扣除車位),為該社區目前已揭露案件單價第5名,前次揭露3月交易單價為每坪84.4萬,行情持平。

而位於新店區華城三路1巷,由港商豐泰地產投資興建的「豐雲匯」本次也揭露1戶、透天厝產品,總價1億206萬,與去年第二季推案行情相當。

黃舒衛指出,政府管控房市下,目前雙北市高總價住宅交易相當低迷,去化速度明顯較慢,整體市況只能個案零星表現,雖然央行日前針對桃園、新北共6區上調貸款成數至六成,同時也調高豪宅貸款成數,不過,對於雙北蛋黃區以自住為主的市場來說,幾乎沒有影響。

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