記者方明／台北報導
房市高總價交易低迷，最新實價揭露顯示，統計今年10月下半月，北市億級住宅成交僅11件；其中，豪宅大本營的「大安區」，億級住宅更首度出現0成交揭露的狀況。
信義計畫區松勤街「昇陽國寶」，本次揭露1戶於今年9月交易，總價3億3300萬。（好房資料中心）
此次最新實價揭露充分顯示房市在選前的保守心態，北市億級住宅成交僅11件，其中，豪宅林立的大安區，億級住宅竟呈現0成交揭露的狀況。
北市較具指標個案，包括信義計畫區松勤街「昇陽國寶」，本次揭露1戶於今年9月交易，總價3億3,300萬、單價121.5萬的13、14樓頂樓戶別，略低於101年同樓層交易單價每坪123萬。
其次，士林區中山北路七段「國泰天母」，本次也揭露6筆預售時成交資料，總價最高2億2788萬、單價最高133.1萬，這次揭露單價介於118～133.1萬，較預售時開價150萬，每坪約有30萬的價差。
新北市住宅部分，板橋區新站路「謙岳」這次再揭露1筆21樓的成交資料，總價1億3191萬、單價85.2萬，單價仍較先前該社區最高的89.9萬低，未能再創高。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，本次實價揭露中，高總價產品仍以商用表現較好，除中正區衡陽路12.3億交易案外，內湖區成交6.7億廠辦大樓，中山區成交1.8億辦公室，大安區也有單價421萬的店面交易。
其中，衡陽路標的為中華電信旗下子公司光世代建設，在8月份公告出售的台北市區衡陽路的商辦大樓及土地，在今年以12.3億元出售，市場普遍推估，未來採都更改建或改裝成旅店的可能性較高。
徐佳馨分析，選前交易清淡，特別是高價標的，在國稅局查稅積極與銀行放款保守的雙壓力下，這類產品特別敏感，不過預估選後交易應能較有表現，但想要回到過去豪宅遍地開花的光景，在目前的氛圍下，恐怕難上加難。
