好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
儘管房地合一充滿變數，立法院確定要延到下個會期討論，但民意難擋，許多專家還是認為改革之路勢在必行，也讓富人們希望搶在房地合一上路前節稅，讓近期不少豪宅出現「左手換右手」的移轉交易。有專家就表示，預期在未來1、2年內，類似情形將越來越常見。
包括「信義之星」等多處豪宅，富人為了節稅，紛紛出現「左手換右手」的交易行動。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
房地合一尚在討論階段，但已經出現豪宅屋主開始節稅的動作，第一手持有的豪宅屋主，紛紛透過「法人轉法人、負責人同一人」、「家人轉家人」等左手換右手的方式，藉機墊高購屋成本，結算部分獲利金額，未來真正要轉手時，因資本利得空間小，稅負也自然減輕。
像是仁愛路三段的豪宅「仁愛SOLO」，就出現「法人轉法人、負責人同一人」的移轉交易紀錄。如果趕在房地合一實施前移轉，繳交土地增值稅、房屋出售所得等稅額合計約1324多萬元，若是拖到實施後才移轉，稅額至少增加到2451多萬元，兩者相差高達1127多萬元。此外，「皇翔御琚」同樣出現「法人轉大股東投資公司」的移轉紀錄。
不只上述案例，日前實價揭露「信義之星」每坪189萬的成交紀錄，也都顯示買賣雙方均來自同一背景，當時房仲業者就推測，此筆「左手換右手」的交易應該就是以節稅為考量。
永慶房屋研發中心以一件仁愛帝寶的實際交易個案來試算，顯示以現行稅制用公司名義買房，可比以個人買房省840多萬元，如果明年房地合一上路，更可藉此節稅3290萬元。永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，為應付未來的房地合一，許多豪宅屋主紛紛跟著「左手換右手」，將個人名下的豪宅過戶給公司。
房仲業者徐佳馨也在自由時報指出，房地合一稅是按照資本利得課徵，當資本利得少時，繳稅就少，因此在政策上路前為未來轉售先作準備，一方面可節省未來的稅，二方面可重新盤點資產配置，預期在未來1、2年內，類似情形將越來越常見。
