好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
有錢大戶以公司名義買房是眾人皆知的節稅方式，但即使房地合一上路後，這種以法人名義買房節稅撇步卻依然有效，房仲業者以某戶帝寶交易案來試算，以法人名義購買仍可省下3千多萬的稅額。此外，房產專家Sway也表示，富人也喜歡用全現金付款買豪宅，少了申貸程序，實際成交價就更不容易曝光。
某件近期曝光的「皇翔御琚」交易案透露出買家登記為一間公司，且8.68億元全以現金付清。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
永慶房屋研發中心以一件仁愛帝寶的實際交易個案來試算，2009年以1.58億元買進，2014年以3.3億元賣出，仲介費等賣屋成本1000萬元；土增稅1100萬元、土地公告現值6400萬元、房屋評定現值1600萬元、房地比2:8。按現行的財產交易所得稅制，以法人名義購屋，可較個人名義省下約37.7%的稅額；若以房地合一的標準來計，以法人名義購買，更可省下3290萬元。
永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，為應付未來的房地合一，許多豪宅屋主紛紛跟著「左手換右手」，將個人名下的豪宅過戶給公司。房產專家Sway也於TVB節目「地球黃金線」中表示，有錢人除了喜歡用法人的名義來買房以外，也會傾向以全額現金付款，少了申請房貸這道手續，實際的成交價就少了一個曝光的可能。
瀏覽近期的豪宅交易案，從今年11月一戶創下天價的信義區豪宅「皇翔御琚」便可略見豪宅買方的購屋習慣，買家為英屬開曼群島璿溥投資公司，售價8.68億元全以現金方式付清，並無任何貸款。
