記者葉憶如/台北報導
據實價登錄資料，北市帝寶今(25)日創下全台最貴豪宅紀錄，以每坪298.2萬元打敗信義計畫區「皇翔御琚」的每坪276萬元，直逼央行總裁彭淮南300萬元防線，央行連連祭出政策抑制，但北市房價還是頻創新高，挑戰央行政策成效，明(26)日央行開第四屆理監事，事前已釋出邀八銀行喝咖啡嚴查工業用地貸款，是否會再提出更嚴格策略備受關注。
2010年鄉林建設「士林官邸」喊出每坪300萬元天價後，遭彭淮南怒斥炒房，2012年大安森林公園旁的「勤美璞真」傳出交易價平均達每坪304萬元後，彭淮南還特別前往查訪，接著找銀行老董喝咖啡，並祭出限貸令，要求公股銀行豪宅貸款不得超過6成，因此，豪宅每坪300萬元即一直被外界稱為「彭淮南防線」。
據實價登錄資料，之前全台最貴的豪宅是信義計畫區「皇翔御琚」每坪276萬，今日被帝寶的298.2萬打敗。台北市房價頻創新高，日前一度傳出信義計畫區將出現每坪開價400萬以上超級豪宅，區位在台北101大樓正對面，已被視為嚴重挑戰彭淮南豪宅房價底線每坪300萬，彭淮南更在立院直指台灣的房價扣除公設後實質比日本還高的言論。
不過當時彭淮南否認他有打房底限的說法。他回應立委質詢時說，「這底線不是我訂的，我沒有什麼底線」，房價是由市場供需決定，北市交通方便，房價確偏高，現在捷運開通後，民眾可住在郊區，有助平抑房價，政府不希望房價過高，要讓年輕人買得起，最好方法即增加供給，包括開闢捷運及建合宜住宅等，在需求面，央行採行貸款措施、財政部特種勞務及貨物稅及內政部實價登錄等措施。
彭淮南也說政府也不是打房，而是風險控管。不過政策「控管」下北市房價卻仍舊一路創新高，土地炒作風氣甚至燒到工業用地引發央行注意，還要先請8家銀行喝咖啡要求嚴控。明天央行將召開理監事會議，加上美國QE已宣布溫和退場，對房地產市場帶來一定程度風險，不料帝寶今日爆出房市新天價，彭淮南對於未來不動產控管看法，將是市場最為關注的焦點。
