記者郭及天╱台北報導
即使打炒房政策持續，近來仍有不少豪宅屋主開高價求售，測試高總價市場接受度。觀察房仲網站待售物件，「文華苑」8樓戶別開價每坪419萬元求售、「皇翔御琚」12樓戶別開價每坪309萬元，不少豪宅社區都有釋出，以高出實價登錄行情二至三成求售。
近來仍有不少豪宅屋主開高價求售。圖為松山區豪宅「文華苑」。（好房資料中心）
最受矚目的就是，「文華苑」其中一戶8樓戶別在不少房仲網站上架待售，開價11.76億元，坪數338.8坪，其中包括67.9坪車位，換算單價每坪419萬元，堪稱房仲銷售最高單價及總價的單一豪宅物件。以實價登錄資訊觀察，「文華苑」迄今已有21筆實價資訊，多為2009年4至7月間該案預售時登錄，隨樓層高低差異，最低單價為2樓戶別每坪101.8萬元、最高單價為11樓戶別每坪140.1萬元。
近年台北市豪宅價格直線攀升，加上「文華苑」完工成屋後供給釋出，屋主開價每坪逾400萬元，雖然目前沒有成交行情可供參考，以取得成本推估及目前實價揭露全台豪宅最高單價約近每坪300萬元觀察，屋主潛在獲利空間逾一倍。
近期高價釋出豪宅物件有增加趨勢，目前實價登錄的第二豪宅「皇翔御琚」也有一戶12樓戶別，權狀213.15坪，開價6.04億元在房仲網站上求售，單價約每坪309萬元，相較目前該社區實價登錄行情約每坪260萬至276萬元，約高出15%。
目前包括「宏盛信義帝寶」、「頂高麗景」、「國美國家美術館」、「慕夏四季」、「仁愛麗景」等豪宅社區，都有單價逾200萬元的戶別釋出。
