記者王玉樹／台北報導
打歸打，台北市豪宅成交總價持續攀升！最新實價資訊揭露，台北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」7月賣出一戶，342.47坪的面積，成交總價高達8.68億元，刷新同棟5月成交締造的8.3億元天價紀錄，拆算每坪單價290.5萬，距離改寫全台最貴豪宅「仁愛帝寶」每坪298.2萬元紀錄，只差不到8萬元。
在政府積極查資金查稅，緊縮房貸下，豪宅買氣受到波及，但仍有口袋夠深的富商鉅賈直接拿現金買進，據瞭解，這次「皇翔御琚」買家為英屬開曼群島璿溥投資公司，資料顯示完全沒有貸款，也就是8億多元，全部是拿現金來購買，資金之雄厚讓人乍舌。
這次皇翔交易標的位在4樓，包括4車位，6房2廳6衛，總價近8.7億元，扣除車位面積，換算每坪單價約290.5萬元。單價不如「仁愛帝寶」，但因動輒超過300坪的面積，遠超過「仁愛帝寶」最高的200餘坪，因此每戶總交易額也就高人一等。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，目前「皇翔御琚」及「仁愛帝寶」已有4戶已經站上290萬大關，顯示優質的頂級產品，仍能讓這些金字塔頂端的富豪願意重金買進。但年初以來政府打房政策一波波，豪宅市場走向M型化趨勢，強者恆強，假豪宅買氣明顯低落。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，「皇翔御琚」15樓以上高樓層還未揭露價格，若以此速度，該案有可能成為第一棟突破300萬防線的豪宅成屋。綜觀未來，即使是豪宅，也將走入個案表現時代，優質標的仍有機會寫下天價。
