好房網News編輯中心／台北報導
受到年底選戰及氣爆影響，高雄房市逐漸轉變為買方市場，以自住盤為主，房價呈現盤整，其中，以鼓山區及前鎮區成長幅度減速最快。
有巢氏房屋發言人劉炳耀首席顧問分析，鼓山區主要以農16重劃區及美術館重劃區高總價物件為主，因去年「台北半價住高雄豪宅」話題延燒，吸引不少北客南下看房；高總價豪宅拉高房價漲幅，去(2013)年漲幅達22.6%，除外地客，也吸引不少當地換屋族群，搶進重劃區，但供過於求造成今年榮景不在，成長幅度居高雄區域最低僅3.4%，同時比較今年Q1~Q3房價下修最高為4.2%，但鼓山區仍以18.5萬/坪為高雄行政區房價之冠。
劉炳耀表示，前鎮區以亞洲新灣區及水岸捷運輕軌議題下，房價直線提升，去年成長幅度達22%，建商大舉入住加上公共建設，可謂是高雄未來重點熱區。但也因7月氣爆事件後，區域內房價凍漲，但待氣爆問題徹底去除後，區域安全及穩定度提高，未來發展仍可期待。
