文／黃繡鳳
中部房市在自住買盤挺進下，買氣逐漸升溫，特別景觀宅更受到購屋族青睞，如陸府「原森」、久樘「香坡」、雙橡園「1617特區」、精銳博、慶仁「林境」等，銷售紅不讓。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，房屋的價差，除了高、低樓層之外，最明顯的便是景觀、視野的分別，如果再加上品牌支撐，有絕對的保值優勢。陸府建設轉戰大樓的第一案「原森」，便選在中興大學南側的康橋河岸，也是目前台中市唯一可親水遊憩的河岸公園，擁有康橋河岸自然景觀。
陸府「原森」規畫精裝修52、59坪，每坪單價30萬元起，預售階段便已銷售8成，目前已完工。而正對8000坪西大墩公園的久樘「香坡」大樓，在一樓門廳就可望見綠草如茵的公園，甚至在規劃公設時也把納入公園景觀。該案主臥開窗檯度降低，住戶躺在床上即可欣賞浪漫夜景。
久樘「香坡」個案規畫65-85坪，實價登錄價格每坪35萬元以上，20樓房價每坪更高達43.8萬元，為區域翹楚。七期南側的雙橡園「1617特區」個案，則是戶戶面向2萬6800坪的文心森林公園，景觀更是無價。其中1617坪基地還規畫1200坪花園綠地，更是自住客最愛。
另外，位於單元二龍富路與新富路口的「精銳博」個案，附近都是低密度的別墅建築，更具有永久視野的優勢。且南向緊鄰單元五24000坪生態公園，為健康、養生好宅。同樣七期南側的指標景觀宅慶仁「林境」，規畫樓高共17層，88-176坪，位處惠中路與大墩七街口的雙面角地。
其緊鄰南屯公園、兒童公園、文心森林公園，擁有逾3萬坪的綠地環繞，棟距寬闊，視野景觀佳。而台中國家歌劇院及夏綠地公園一帶，是七期最具指標的景觀地段。正對國家歌劇院第一排指標個案，包括寶輝「一品花園」、喜全「真鑄」大樓、聚合發「獨秀」個案等，也吸引許多頂級客層搶進。
