記者宋健生／台中報導
時序進入2017年，中部建商多抱持正面態度，認為房市利空出盡，有望漸入佳境；今年房市走向「大者恆大」，上市公司、品牌建商陸續進場，品牌與產品的差異性會是關鍵的決勝點。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，台中市去年受大環境政策、制度面等影響，整體推案趨於保守，全年推案金額僅約1,000億元，與2015年的1,200億元比較，減少16%。
在政策面利空出盡後，影響今年房市的負面因素有限，預期市場將以大型建商、品牌建商推案為主，全年推案量應該會比去年好轉，有望回升到1,200億元，但整體房市仍以去化成屋為主。
據陸府建設觀察，今年房市在價格面呈現「往上難升，往下有撐」的持穩格局，但因利率仍維持低檔，國際間不確定因素減少，國內小英政府拚施政、拚經濟的因素，將會比去年釋放更多的利多，房市交易量應該會優於2016年。
此外，今年也將有一波建商淘汰轉型潮，尤其在品牌、產品差異化與售後服務的軟實力，將會是房市的決勝點。
今年房市超級戰區，首推科博館、美術館所在的西區，北部知名建商忠泰建設，首次在科博館特區推出總銷70億元的大案，此案邀請國際知名大師卡爾拉格斐設計，預計第2季進場。
順天建設科博館新案規劃50坪格局，總銷金額約20億元，預計上半年推出；在全國飯店後方規劃的勤美「璞真」案，也訂今年底進場。
美術館特區附近，上半年則有華太建設在五權路上推出新案，還有超級大案「富邦天空樹」、「由鉅大恆」等，年初也將陸續交屋，勢必炒熱此區買氣。
包含七期南側、單元二為主的南屯，也是熱鬧滾滾。寶輝建設在德惠街推出的「大隱」，規劃51至110坪，每坪35萬至42萬元，預計年後登場；慶仁「林境」規劃一層一戶176坪，今年開賣。
單元二近期在知名餐飲集團、頂級車商陸續進駐下，大大提升生活便利性，也吸引許多建商進駐，今年最受矚目的雙橡園龍富路角地案，占地1,800多坪，將推出住宅大樓產品。
11期重劃區洲際棒球場附近，今年有大毅、龍寶建設進場推案，其中大毅規劃總銷60億元的大案最受矚目，此案基地3,700餘坪，鎖定年輕首購族。龍寶首次在此區推案，業界估每坪看35萬元。
12期則有精銳建設「弘孝路案」將在年後進場，規劃28、36坪產品，甚受矚目；久樘「瑞璽」正對西大墩公園第一排，總銷20億元，規劃82坪，開價45萬元，預計春季進場。
品味建築研究室經理黃權銘表示，目前房市稅制都已底定，市場回歸基本面的自住及長期置產需求，加上銀行低利環境促使資金動能充沛，大型建商也開始從觀望轉變為持續加碼購地。
推估2017年房市成交量價會持平緩升，若建商在品牌、地段、規劃設計、施工細節及經營服務創新，可突破重圍。
