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先別管房價了…3個致命傷ko高雄

#地方 #高雄房價 #蛋黃區 #蛋白區

好房News編輯中心/整理報導

高雄11月建物移轉棟數月增逾2成,除蛋白區靠1字頭衝出交易量,傳統蛋黃區也有小回溫,整體比去年同期增加15%,不過,撇除房價誘因,今年人口成長恐怕再度呈現負成長。網友點出高雄3大致命傷,恐怕1秒澆熄買房衝動。

高雄11月交易量小回溫,月增超過2成,比去年同期也增加15%(好房網News記者陳韋帆攝影)高雄。(好房網News記者陳韋帆攝影)

網友kinderwang自認買不起三民、鼓山、左營區,因而轉往蛋白、蛋殼區看屋,前後看過約50間房後,Kinderwang在mobile01分享心得,他發現上述蛋黃三區空屋率奇高,反而外圍15分鐘車程外的楠梓、高大特區等區域,總價可省200-250萬,且很多都一年內完銷,也想聽聽其他網友意見如何。

有人回應,高雄房價還沒跌到一般人能負擔的價位,「現階段租屋絕對划算」;也有人持不同意見認為,小家庭適用的2房早就到合理價位,「不要用投資客眼光看房市」比較好;「建商風評佳、地段不錯、買得起」就買吧。

跳脫房價,也有人點出,高雄的問題在「工作機會」,沒有工作機會,人口不成長,甚至負成長;還有更大無解的問題在於最基本的「陽光、空氣、水」3項要件中,高雄「水、空氣」就2項不合格,這些弊因都讓新住民卻步。如果,上述問題可以改善,他認為「高雄真是個不錯的地方」。

針對高雄市人口可能連續3年負成長,高雄市副市長許立明在自由時報訪問時表示,高雄市實質人口數,其實是增加的,從勞保投保人數10年來增加了14萬5千人即可得知,這也說明了高雄市維持了穩定的就業環境,實際長住的人口才會增加,今年從6月開始,高雄市人口由負轉正,全年人口也可望轉正。

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