好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近幾年高雄因台積電設廠話題，再加上建材成本提升，都反映在房價上，價格不斷上漲。且根據第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料統計，高雄市的平均貸款從前是468萬元，已經成長至10年後的747萬元，每年就增加近28萬元，增幅59.6％居六都之冠，可見在高雄買房越來越辛苦。
日前有網友在PTT上表示，他最近在瀏覽實價登錄時，發現高雄的2房房價「越來越誇張了！」他指出，位在左營區的大巨蛋旁的2房物件，26坪含車位要價1500萬元；三民區含車位的2房，更上看1600萬元；就連位在高架橋第一排，29坪含160萬機械車位的也要1400萬元。他看傻眼直呼，「之後是不是市區的兩房含車位就是1300（萬）打底了？」
文章曝光後，許多網友對於房價漲都感到不意外，「北高好物件稀缺，屋主都捏著不賣，或來不及上架就被攔截了，買方轉向預售屋，當然越墊越高」、「地點方便無可取代，認識好幾個醫師都幫父母買那個位置，不能用高雄人的角度來看，要用北漂高雄人的角度，搭高鐵下來捷運出來走路3分鐘」、「高雄蛋白區兩房都差不多1000萬了，蛋黃區1500萬不意外」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，高雄市若為小宅產品，不乏以投資為主，推升到相對高價也不意外，事實上這也是全台房市走向，尤其走出雙北，其他縣市民眾一直有居住透天習慣，就算買大樓也會傾向中大坪數，因此多為投資情勢下也加劇價碼走揚。
不過，陳炳辰認為，現在房市走弱，不大有「蛋白變蛋黃」的可能性了，因為在營造、土地取得等成本上升，物價上漲也未歇，整體環境不同往日，蛋白區大樓房價來到單坪2字頭都算時勢所趨，也不會有更低的了，持有方並沒有太多壓力，未來即便真有回弱的可能，價差亦不會太大，蛋白區可能還是會維持在現有價碼，不過要說變蛋黃，除非有更強大的區域建設降落，否則都想太多。
陳炳辰建議，房市環境變動，還是建議買在傳統房市熱區，一方面居住機能無虞，另一方面也有抗跌性，像是三民區的房市產品多元，楠梓區則有產業話題，都還不乏親民物件可供挑選，民眾並無須過度恐慌。
