好房網News記者蘇瑜玟/綜合報導
北市蛋黃區房價居高不下,在購屋預算有限的情況下,許多民眾也開始思考「台北中古屋」和「新北新成屋或預售屋」哪個才是值得入手的投資標的。專家表示,若為了留在蛋黃區,選擇老舊公寓,恐讓生活品質大打折扣。
日前有網友在《買房知識家(Q你的A)》發問,朋友最近要買房,預算大約2000萬,不知該選擇台北市區30-40年的老房子,還是新北市重劃區的新房子或預售屋。
住50年老屋只為留在蛋黃區?專家:恐怕得不償失。圖/好房資料照
貼文曝光後,有網友認為,「理性消費建議,2000萬買新北,可以剩很多現金活用,畢竟現代人很多買了房等於掏空口袋」、「新北兩千萬可以說是住豪宅了,台北的話只剩破屋」、「我是老台北人我會選台北,地點好,小一點沒關係。如果是外地人,就找新北好地段」。
有人則覺得,如果手頭上可用資金有四千萬,建議買北市精華舊區公寓,無論未來危老或是都更,手上有錢才有選擇的權利。但如果只有兩千萬預算購屋,未來打算還貸款度日,手中沒有閒錢,那就直接在新北市這邊買新的就好了。
也有過來人分享自身經驗,「從台北搬到林口,坦白說,覺得很值得。一樣的房價,台北別說精華地段,就是老舊公寓能買到2+1房都要偷笑了。但林口買10年二手的大三房,地段好,房價相對保值。而且室內空間大,周圍生活機能也不差。想去台北,避開尖峰時段,開車20-30分鐘,完全沒問題。重點是林口綠化好,空氣好,這是台北花錢買不到的」。
品嘉建設創辦人兼主任技師胡偉良曾表示,蛋黃區的預售、新成屋價格相對較高,許多青年族群、首購族無力負擔,選擇入手蛋黃區內屋齡30-40年,甚至50年的老公寓。但老舊公寓建築結構脆化,易出現漏水、壁癌等問題,不但影響生活品質,還需定期花錢整修。與其堅持擠入精華地段,不妨以同樣價位到蛋白區買預售、新成屋,對住居品質和安全更有保障。