好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
北市蛋黃區房價居高不下，在購屋預算有限的情況下，許多民眾也開始思考「台北中古屋」和「新北新成屋或預售屋」哪個才是值得入手的投資標的。專家表示，若為了留在蛋黃區，選擇老舊公寓，恐讓生活品質大打折扣。
日前有網友在《買房知識家（Q你的A）》發問，朋友最近要買房，預算大約2000萬，不知該選擇台北市區30－40年的老房子，還是新北市重劃區的新房子或預售屋。
住50年老屋只為留在蛋黃區？專家：恐怕得不償失。圖／好房資料照
貼文曝光後，有網友認為，「理性消費建議，2000萬買新北，可以剩很多現金活用，畢竟現代人很多買了房等於掏空口袋」、「新北兩千萬可以說是住豪宅了，台北的話只剩破屋」、「我是老台北人我會選台北，地點好，小一點沒關係。如果是外地人，就找新北好地段」。
有人則覺得，如果手頭上可用資金有四千萬，建議買北市精華舊區公寓，無論未來危老或是都更，手上有錢才有選擇的權利。但如果只有兩千萬預算購屋，未來打算還貸款度日，手中沒有閒錢，那就直接在新北市這邊買新的就好了。
也有過來人分享自身經驗，「從台北搬到林口，坦白說，覺得很值得。一樣的房價，台北別說精華地段，就是老舊公寓能買到2＋1房都要偷笑了。但林口買10年二手的大三房，地段好，房價相對保值。而且室內空間大，周圍生活機能也不差。想去台北，避開尖峰時段，開車20－30分鐘，完全沒問題。重點是林口綠化好，空氣好，這是台北花錢買不到的」。
品嘉建設創辦人兼主任技師胡偉良曾表示，蛋黃區的預售、新成屋價格相對較高，許多青年族群、首購族無力負擔，選擇入手蛋黃區內屋齡30－40年，甚至50年的老公寓。但老舊公寓建築結構脆化，易出現漏水、壁癌等問題，不但影響生活品質，還需定期花錢整修。與其堅持擠入精華地段，不妨以同樣價位到蛋白區買預售、新成屋，對住居品質和安全更有保障。
