好房網News記者李彥穎／台北報導
內政部10日公布最新房價負擔能力指標，受惠於房貸利率調降，2020年第2季的全國房貸負擔率來到34.64％，相較上季減輕0.66％，較去年同期相比也減輕1.42％，為2016年以來，負擔最輕的一季。
根據內政部公布數據，2020年第2季的房貸負擔率，仍以雙北市最高。台北市和上季相比，上升0.51％，來到57.57％，也就是民眾每月要繳的房貸，佔了每月家戶可支配所得的將近六成。新北市和上季相比，微降1.90％，但房貸負擔率46.04％，仍為六都第二名。台中市則是下降2.58％，房貸負擔率來到38.41％，位居六都第三。
內政部公布最新數據，台北市的房貸負擔率仍為全國最高。好房網News記者李彥穎攝
其他三都的房貸負擔率，都呈現下降情形。桃園市為29.69％、台南市29.18％、高雄市29.08％，都低於全國平均值34.64％。
內政部表示，2020年第2季全國房貸負擔率來到34.64％，相較上季減輕0.66％，較去年同期相比也減輕1.42％，為2016年以來，負擔最輕的一季，主要是利率降低所致，2020年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607％降為1.363％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，五大銀行目前房貸利率來到1.359％，史上最低，自然讓民眾在房貸利率上較為有感。貸款千萬試算，月繳房貸就比之前也屬偏低的1.6％房貸利率，再少繳了逾千元。加上除了台北市以外，其餘縣市都是中低價位物件熱銷，也在於目前房貸熱門業務，都瞄準非高資產族群的首購、年輕族群，即便目前市場激情，有出現追高的情況，但還是在於買賣案價格非高端市場，買房表現上顯得較輕鬆。
至於台北市，陳炳辰表示，本就屬於高價位房市區，偏熱現況更容易推升價格，不過搶搭熱潮，勇於下手蛋黃區一到兩千萬小宅的年輕人不少，在其所得不算太高的對照下，也會令台北市數據受到推升。
此外，陳炳辰認為，由於第二季為央行降房貸利率發酵時間，也讓房貸負擔比有感下降，在全台房市走熱下，遂推升房價指數，預料在政府出手抑價前，隨著低利持續，此股態勢都將延燒。
