好房網News記者林和謙／台北報導
在全球普遍貨幣寬鬆政策下，國內利率低環境、資金回流致市場資金充沛、剛性需求等，都讓房市具備不小熱度，也讓一些專家及民眾擔心會不會熱過頭；近日央行副總裁陳南光就針對房地產過熱會產生的負面效應提出看法，認為不可輕視。對於房產過熱恐會有負面效應的說法，金管會主委黃天牧說，這屬於總體經濟的範疇，不便做太多論述。
對於房市持續升溫、房價高漲的問題，政府各部會也有進行討論與相關作法，包括監控銀行在房貸、建築貸款授信風險的控制，各區國稅局加強查核不動產交易，及地方政府消保官會同相關單位調查紅單炒作現象、加強稽查等。
房價高漲是國安問題，導致年輕人買不起房、不敢生小孩。示意圖／pixabay
對於外界擔憂房市過熱的影響，陳南光表示，不可忽略房地產過熱帶來的負面效應，包括威脅金融穩定、財富分配的惡化、資源配置扭曲、對長期經濟成長的傷害，且房市負面效應造成的金融脆弱性會延遲一段時間才出現，所以政策上要超前部署，也必須觀察較可靠的先行指標來參考因應。
立院財政委員會中有立委詢問黃天牧，怎麼看陳南光所提房市過熱會有負面效應的說法？黃天牧指出，這部份屬於總體經濟的範疇，牽涉的面向很廣，因此不便做太多論述，不過金管會一定會配合政府相關部會，進行房市政策的措施。
立委提到，房價高漲是國安問題，導致年輕人買不起房、不敢生小孩，這是嚴重問題，必須超前部署來穩定房市；黃天牧表示，房價抑制不屬金管會權責，但我們會持續強化銀行在房貸、建築貸款的授信品質，會嚴謹控管銀行放貸成數，避免貸款成數太高的亂象。
