好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價真的回不去了！一名網友在PTT上分享，近期準備搬家的他，在整理房子時，發現15年前仲介給他的台中西區成交價格表，他仔細閱覽後大嘆「看看價錢，真的很令人懷念啊。」
從原PO上傳的圖可以看出，在15年前，也就是2007年的時候，台中西區的新成屋建坪單價都落在1字頭，靠近科博館的大樓4房（附平面車位）成交價甚至千萬元有找，比起現在的房價便宜好幾倍。其他網友看完都嘆說「回憶過去～相似的價格回不了」，也有人提及「以前台中的套房一戶可以不到100萬。」
雖然在2007年台中房價還找得到1字頭，但其實根據台中市建築開發商業同業公會統計，台中市新成屋每戶平均總價在2007年已經躍然提升，從2006年的1068萬元提高至1996萬元，每戶平均總價成長近87％。
而後因為遇上金融風暴，每戶平均總價在2009年下滑至1096.6萬元，下降比例近45％。到了2010年，每戶平均總價提升至1431.5萬元，因景氣復甦及台中縣市合併議題，使當年新成屋市場景氣好轉，建商對房市一片看好，同步帶動民眾購屋意願，因此在新推個案戶數及推案金額上，都有不錯的成績。
在土地價格漲、營建成本漲、缺工的情況下，也會使房價跟著創新高，內政部也統計出從2018年至今，營建成本上升3至5成，且鋼筋價格創高在2007年，當時一噸曾達3萬元，到2015年、2016年跌到1萬元左右，不過目前又漲到幾乎接近2007年的程度。
品嘉建設創辦人胡偉良分析，中南部房價上漲程度快，甚至比北部來得更兇，主要因素就是土地、營建成本、利潤，南部的土地價格相對北部便宜，中南部「營建成本佔房價成本結構」較大，推估就佔了5成甚至更多，而北部則是土地成本佔比較大、約6至7成。
