好房網News記者黃慈雯／整理報導
台中不僅地價近10年漲了10倍，房價5年來也漲了1倍多，房產專家張欣民就分析，除了軌道經濟以及重劃區概念2大主軸外，在地人購屋基本盤、北部人南遷的需求、台商回流豪宅產品成主流以及跨縣市的購屋需求，都是造就整個台中房價往上攀漲的重要力量。
專家表示，台中七、八期重劃區豪宅會如此熱銷，就是因為台商的回流，才造就如此買氣。（好房網News記者陳韋帆攝影）
房產專家張欣民在UND TV節目中表示，近期房地產價格幾乎有去無回，而讓台中房價攀升最主要有兩個主軸，第一主軸就是軌道經濟，台中夾帶著高鐵的大利多，讓交通便利性提升，且捷運綠線正如火如荼的興建，同時也帶動起周邊的房價往上漲，而大台北逐捷運而居的概念，台中地區也跟著慢慢發酵，甚至也有一些北部的建商看好捷運所帶來的高效益，紛紛想複製台北捷運題材的經驗到台中。
另一個主軸就是重劃區的概念，而台中最著名的就是「金磚四區」，除了美術館特區外，其餘的七期、八期以及中科都是屬於重劃區的概念。而除了這兩大主軸帶動台中房價上漲之外，張欣民也表示，在地人的需求，不管是自住、換屋還是投資都讓台中房市有基本買盤；北部人南遷的購屋需求，如投資客就是帶動台中房價的其中一個主力；此外，台商回流、鮭魚返鄉更是七、八期重劃區內的豪宅如此熱銷的原因，最後就是周邊縣市如彰化、南投的跨縣購屋需求，張欣民說，也就是因為這四個力量才能造就整個台中的房價，也讓台中房價的漲幅是五都得首屈一指。
