好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
高雄市立圖書館總館今天正式完工啟用，身為全國第一座採用懸吊工法的綠建築，市府文化局特地為大樓打上紅色緞帶，市長陳菊親自主持開幕典禮。房仲業者認為，重大建設再度完工，將有助於未來房市的發展，但相對的高雄市房價朝M型化發展的態勢也難以避免。
高雄市府文化局特地為大樓打上紅色緞帶，要將這個「禮物」獻給市民。（截取自陳菊（花媽）市長臉書）
新的圖書總館位在前鎮區新光路、靠近中華五路，佔地約2公頃，最大特點就是無柱式空間和重重的綠色植栽，是世界上首棟採用懸吊工法的綠建築，也是全球景觀穿透性最高的圖書館，頂樓還有空中花園，可以遠眺港灣風景，總工程經費耗費約17億元。
高雄在歷經8月氣爆後，買氣逐漸回溫，有些豪宅推案不僅開價百萬，成交價也年漲了10到15%，把戰線拉到亞洲新灣區，目前新市圖總館周邊新推案多為80坪以上的豪宅，開價每坪40到60萬元。永慶不動產中華林森加盟店店長高玉樹表示，亞洲新灣區房價今年來上漲約3成，雖然重大建設完工後有點利多出盡的味道，但區域仍有其他建設動能，房價一定有支撐。業者劉邦宏接受蘋果日報採訪時則認為，新市圖總館完工可拉抬周邊社區，提升購屋者的指名度，也有助於區段房市發展。
亞洲新灣區總共有5大建設，包括高雄輕軌亮相測試、高雄展覽館以及剛完工的高雄市立總圖，已完成3項重大公共建設，另外2項，高雄港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心，可望在106年底前全部到位。福懋建設涂耀斌在中國時報中就分析，公共建設可以帶動周邊房價，這些題材在10年內都不會消失，將成為高雄房地產市場主流區域。
不過，從實價登錄網站發現，從102年1月到103年8月的成交價，苓雅區2年內的新成屋成交價約在14.9萬到41.2萬之間，隨著此區指標豪宅國硯落成，開價站上百萬，與區域均價價差最高達6.7倍，未來重大建設陸續到位、房價拉高之下，高雄市房價M型化也將難以倖免。
