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「口袋M型化」 天龍國老屋好搶手

#台北市 #房價 #M型化 #內政部 #實價登錄 #地方
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
台北市的高房價,讓屋齡也出現M型化趨勢,根據內政部實價登錄資料發現,台北市的住宅交易屋齡以10年以內的最多,占比35.1%,屋齡31到40年占比25.4%次之,出現M型化趨勢,專家認為,主因是台北市房價太高所致。
 
台北市的高房價,讓屋齡也出現M型化趨勢。(翻攝自Google Map)
台北市的高房價,讓屋齡也出現M型化趨勢。(翻攝自Google Map)
 
台北市為何會出現這種現象?太平洋房屋副總經理章克勤對東森新聞雲記者分析,屋齡10年以內的住宅平均總價在3千萬以上,能負擔得起的多屬中高收入族群,這群高資產買方的口袋深,沒有資金上的壓力,如果看到地段佳的好物件,趁房市走低時進場,反倒成為配置資產的好時機。
 
至於屋齡31到40年的房子,在高房價的台北市具有「價格」的優勢,是預算有限的首購族入住台北市的首選標的。
 
不過,除了台北市之外,統計數據顯示,其他六都屋齡則以21到40年占比最高,太平洋房屋副總經理章克勤分析,現在是低總價宅當道,屋齡21到40年的住宅不至於過度老舊,且房價又比新屋來得低,對於自住客有一定的吸引力。
 
上個月,內政部才公布全國住宅屋齡平均為28.9年,而六都中以台北市屋齡32.3年最高,顯示都市更新需求迫切。
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