好房網News記者曾威智／整理報導
為壓抑連年高漲的房價，過去央行在2010年祭出第一波管控，針對雙北市限縮第2間房貸成數，同年又加碼新北市3個行政區，2年過後央行再針對豪宅祭出最高6成的貸款上限，當時讓豪宅市場慘澹、投資客一片哀鴻遍野；直到今年央行再針對房貸祭出第4波款控，隨著選舉結束後，銀行業者認為，打炒房政策已開始逐漸發酵，預料央行再推出新管控政策的機率低。
央行過去在彭淮南任內對房市祭出一連四波的管控，銀行業者認為在政策逐漸發酵後，今年底再推新管控的機率相當低（好房網News記者陳韋帆／攝影）
央行在2010年6月祭出第一波房貸款控政策，針對北市全區和新北10個行政區，限縮第2屋房貸成數最高7成；第二波也在同年出手，新增了新北「林三淡」3個行政區，且第2屋成數降至6成；到了2012年，央行的第三波管控主要針對豪宅，將雙北8000萬以上、其他地區5000萬以上的住宅貸款限縮到6成，且不得有寬限期。
直到今（2014）年，央行的第四波管控再擴大到新北和桃園8個行政區，第2屋貸款成數同樣不得超過6成，且新增全國不分區第3戶以上房貸最高5成，並降低雙北和其他地區豪宅的認定標準，豪宅貸款最高限縮到5成，被視為央行下手最重的一次。
一連串的管控讓近來房市一片冷清，房仲業者統計，今年1～9月全台買賣移轉棟數為24萬1128棟，比去年同期衰退12.57％；根據央行公布的10月五大銀行新承做房貸金額為345.74億元，不但連4個月下降，也創7年來最長連續衰退的紀錄。一名銀行主管在工商時報指出，房市量縮價跌已越來越明顯，政策打房的效果也持續發酵，因此，預料央行今年底再推出新房市管控的政策機率應相當低。
