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央行打房下一波? 專家:桃園、新竹恐遭殃

#政策 #央行 #打房 #房貸 #豪宅 #張欣民
好房News記者曾威智/整理報導
 
央行日前一連祭出4大打房措施,除了再擴大「限貸俱樂部」之外,也降低了對豪宅的認定標準,堪稱是過去以來動作最大、下手最重的一次。外界也猜測,在這次打房過後,央行還會不會再祭出下一波打房手段?對此專家認為,如果以央行「房價再沒降就出手」的打房邏輯來看,桃園八德、新竹和竹北恐怕都將成為下一波新增的房貸管制區。
 
專家認為若還有下一波打房動作,桃園八德、新竹和竹北恐怕將納入新的房貸管制區內(好房資料中心)
桃園房市(大刊頭)
 
央行在今(2014)年6月底祭出的4大打房措施,是自從2010年6月首度出手後的第4波管制。對此,房產專家張欣民在《經濟日報》表示,這次除了有過去3次打房總和的意味在之外,再次降低的豪宅認定標準,也顯示了央行之前對豪宅的管控是成效不彰的。
 
張欣民說,依照過去央行的打房邏輯來看,如果房價還是壓不下來,應該還會有第5波的打房動作。至於下一波的打房手段可能有哪些,張欣民表示,接下來的打房內容不外乎就是再擴大房貸管制區,或是降低豪宅貸款,以及擁有第3間房屋和法人的房貸成數,下手重點的話,甚至會全部取消這類購屋貸款。
 
張欣民表示,在下一波房貸管制區方面,恐怕會把上一次沒有納入的桃園八德、新竹市和竹北市,都納入下一次的房貸管制區內,管制區內的房貸成數有可能再降低到5成。


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