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買房時機到了?!學者:明年房價「大跌」

#央行 #打房 #房貸 #投資客 #買房 #房價
好房News記者曾威智/整理報導
 
央行大動作打房,房產專家張欣民就分析,儘管央行此次擴大的管制措施仍有些瑕疵,但以目前的房市狀況而言,還是有機會矯正高房價,尤其當交易量萎縮時,房價也有望最多下降10%。另外,對於未來房市走向,學者也分析指出,北市近半年來已無上漲空間,預估明(2015)年房價可能會出現較大跌幅。
 
央行大動作打房後,專家、學者都認為北市房價將出現明顯下修(好房News記者陳韋帆/攝影)
 
台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者 陳韋帆/攝影)
 
房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析,這波房市之所以多頭期很長,是因為投資客拚命從銀行搬錢到房市,如果央行持續壓低貸款成數,就會抑制炒作情形,市場的供給量也會開始增加。張欣民說,當供給量增加、交易量萎縮時,就會達到央行所期待的房價下降,價格有望下降5%~10%左右。
 
北市地政局日前公布3月的住宅價格指數為116.99,雖較2月微幅上漲,但大樓、公寓的住宅價格指數卻都比2月低。對此,德明財經科技大學副教授花敬群在《自由時報》分析指出,北市房價已經過高,不管新屋舊屋都有泡沫化的壓力。花敬群說,目前北市賣方熱度大於買方,近半年來已無上漲空間,因此房價反轉是可預期的,預估明年房價可能有較大跌幅。
 

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