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房價何時跌? 彭淮南:我也還在研究

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好房News編輯中心/整理報導

央行出重手打房,原本已經急凍的交易量,雪上再加霜。不過房價仍在高檔盤整引起高度民怨,何時能平抑房價?央行總裁彭淮南說,「價格一下子就會下來了」,至於何時?他說,「我也還在研究中。」

房價何時跌?彭淮南說「我也還在研究」。(好房News記者 陳韋帆/攝影)103年第二季央行理監事聯席會議,彭淮南連訪。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

央行26日舉行理監事會議,對房市祭出4項新措施,包括擴大房市管制區、限定第3戶以上房貸限5成、豪宅認定標準下修及貸款成數、公司法人購置住宅限貸5成。央行總裁彭淮南表示,高房價會危及、不利於金融的穩定、造成所得分配的不平均,同時影響消費,因此為了維持金融穩定所以採取相關措施。

會不會把房市打趴?彭淮南說,新加坡房貸成數比我們還嚴,同時印花稅採取累進稅制,央行目前的措施,不會把房市打趴。至於房價何時才會跌?彭淮南說:「我也還在研究」。

彭淮南強調,要使房價穩定,必須從需求面、供給面以及制度面三方面來處理。他舉例新加坡採取這樣的三管齊下,已經使房價穩定下來。而國內情況,據他的了解,不管是豪宅或是新舊房屋成交量都已經下來,買的人少了、賣的人也觀望惜售,在需求減少下,「價格等一下子就下來了」。

根據永慶房產趨勢的調查報告,有42%民眾看漲未來一年房價、40%看跌,與上一季比較,漲與跌的看法趨近。

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