房價何時跌？ 彭淮南：我也還在研究

好房News編輯中心／整理報導

央行出重手打房，原本已經急凍的交易量，雪上再加霜。不過房價仍在高檔盤整引起高度民怨，何時能平抑房價？央行總裁彭淮南說，「價格一下子就會下來了」，至於何時？他說，「我也還在研究中。」

房價何時跌？彭淮南說「我也還在研究」。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

央行26日舉行理監事會議，對房市祭出4項新措施，包括擴大房市管制區、限定第3戶以上房貸限5成、豪宅認定標準下修及貸款成數、公司法人購置住宅限貸5成。央行總裁彭淮南表示，高房價會危及、不利於金融的穩定、造成所得分配的不平均，同時影響消費，因此為了維持金融穩定所以採取相關措施。

會不會把房市打趴？彭淮南說，新加坡房貸成數比我們還嚴，同時印花稅採取累進稅制，央行目前的措施，不會把房市打趴。至於房價何時才會跌？彭淮南說：「我也還在研究」。

彭淮南強調，要使房價穩定，必須從需求面、供給面以及制度面三方面來處理。他舉例新加坡採取這樣的三管齊下，已經使房價穩定下來。而國內情況，據他的了解，不管是豪宅或是新舊房屋成交量都已經下來，買的人少了、賣的人也觀望惜售，在需求減少下，「價格等一下子就下來了」。

根據永慶房產趨勢的調查報告，有42%民眾看漲未來一年房價、40%看跌，與上一季比較，漲與跌的看法趨近。