記者陳美君、劉于甄／台北報導
中央銀行總裁彭淮南昨（27）日表示，影響房價高漲的主因，包括預售屋炒作、縣市升格效應，與不動產稅負偏低等因素。要處理房價問題，與房地產有關的租稅工具較有效，且對經濟成長的扭曲程度最小。
央行總裁彭淮南日前表示，房地合一稅影響範圍大，短期內難以推動（好房資料中心）
至於彭淮南是否認同「房地合一」課稅？彭淮南說，房地合一課稅茲事體大，且涉及憲法問題。顯示短期內恐窒礙難行。
彭淮南強調，要健全不動產市場，須從需求面、供給面和制度面三管齊下。央行的房貸管制措施，就是屬於需求面；擴建合宜住宅與推動都更等為供給面；完善不動產交易實價登錄與加強預售屋銷售管理，是從制度面著手。
即將接任南韓央行總裁的李柱烈日前呼籲，南韓家庭必須做好升息準備，台灣是否需跟進示警？彭淮南說，「我比他更早提醒（指利率風險）。」早在去年第3季理監事會議會後記者會上，彭淮南就曾公開呼籲，「利率不會永遠維持在低檔」，提醒房貸戶要注意利率風險。
