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別再打了! 賴正鎰:房市300萬人恐失業

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導

央行26日公佈第4波「選擇性信用管制」,納入新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市、龜山等8個行政區,新增購買第3屋以上房貸不得超過5成並將豪宅最高貸款下修為5成,也將限制門檻總價下調,對此業者喊話,政府若要將房市打趴,恐讓300萬個家庭「沒頭路」。

房市嚴重量縮加上央行再祭管制措施,成交恐雪上加霜。(好房News記者陳韋帆攝影)

桃園建案廣告帆布群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

為了抑制房市炒作,央行自2010年便針對大台北地區祭出第1波「選擇性信用管制措施」,範圍包括台北市全區及新北市板橋、三重、中永和等10區的第2屋新承作購屋貸款限為7成且無寬限期,同時對同一擔保品,不得另以修繕、周轉金等名目增加貸款金額。

第2波管制措施將林口、三峽、淡水納入限制地區,並規範管制區內的第2屋貸款降至6成。2002年6月,為了透過打壓豪宅抑制房價,第3波信用管制則將雙北地區總價8000萬元以上、其他地區總價5000萬元以上豪宅貸款降至6成。

本次第4波「選擇性信用管制」新增新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市、龜山等8個行政區為管制地區,雖維持第2屋貸款上限6成,但新增第3屋貸款上限5成;豪宅定義由雙北標準8000萬元下修至北市7000萬元、新北市6000萬元,其他地區降為4000萬元,最高貸款成數也降至5成。

面對市場量縮、央行又出重手針對貸款限縮,讓業者苦不堪言,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰便嚴厲呼籲政府,若將房地產業打趴,會讓房產相關行業300萬人「沒頭路」。

他說,今年全台房市推案量原本預估8千億元至1兆元,現在已經下修5~10%,若繼續打房,下半年房市推案大量萎縮,建商都不敢推案,現在打擊投資客囤房的初期目標已達到了,政府就不應該再打房了。

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