好房網News記者廖庭毅／整理報導
央行自99年第2季起祭出房市審慎措施打房，而央行總裁彭淮南在週三（10／25）出席立法院財政委員會時表示，目前六都中除了桃園，交易量都有成長，房價止穩，認為「房市已軟著陸」。
央行總裁彭淮南：房市已緩著陸（好房news記者陳韋帆攝影）
今國民黨立委賴士葆在立法院財政委員會向央行總裁彭淮南提問，以央行角度來看，目前房市狀況為何？彭淮南回應，目前房市交易量回溫，房價也止穩，直說：「已經soft landing（軟著陸）了」。
央行自民國99年第二季起，連續祭出「房市審慎措施」，先是針對北市、新北等13個行政區，規定第2戶以上的購屋貸款成數為6成，且不得有寬限期，後來更擴大管制住宅區及商業區土地貸款，規定借款人須檢附土地興建計畫，且最高成數限制6成5，後因房地合一稅制上路，房價在103年高點反轉，央行逐步放寬房市信用管制，目前僅存豪宅貸款信用管制。
彭淮南房認為，今年1至8月的買賣移轉棟數較去年同期上升15％，買盤明顯回穩；另外，永慶房產集團業務總經理葉凌棋評估，以目前交易量推估，2017年全年交易量可較去年成長10％至16％，將回到27至28.5萬棟的水準， 但葉凌棋也指出，房市還處在盤整狀態，且民眾普遍持續看跌房市，加上買方市場來臨，沒有價格上漲的動能，未來房價將持續緩跌走勢。
