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央行緊盯房貸!楊金龍:給這種人高成數很不合理

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
國內房價不合理、房市炒作等亂象,已是大家多年討論的議題,但似乎仍沒有很有效的政策,廣大民怨與外界關注都讓政府近期陸續有動作;2日立法院財政委員會上,央行總裁楊金龍表示,已經有多間房產的投資客,銀行還給予高成數貸款、低利率,這就很不合理,必須去盯著銀行來注意。
 
立委林德福詢問指出,政府傾向於打炒房而不是打房,國發會也提出著重打炒房作法,但到底要如何實行?對此楊金龍說,對於不合理的炒作、預售屋紅單炒房 ,或不實的廣告來誤導消費者,這就要去查緝、管控。
 
央行總裁楊金龍(右)表示,已經有多間房產的投資客,銀行還給予高成數貸款、低利率,這很不合理。圖/立法院國會頻道
央行總裁楊金龍(右)表示,已經有多間房產的投資客,銀行還給予高成數貸款、低利率,這很不合理。圖/立法院國會頻道
 
楊金龍表示,對於不合理的房市現象一定要抑制,像是有投資客已經有好幾間房產,若銀行還給予高成數貸款、低利率,這就很不合理,我們會盯銀行;另外像是有銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率快速上升,一些銀行的住宅建築與企業建築放款總額已接近《銀行法》第72條之2規定上限,很顯然代表資金已經太集中於房地產,這也必須去控管。
 
而房價不合理的上漲,立委認為包括央行、財政部、內政部斗等單位都有責任去抑制;楊金龍說,以經濟學來看房價及相關抑制,希望是軟性著陸,價格溫和的漲與溫和的降才較好,而不要激烈的升降。
 
此外,央行在今年11月中約談多家銀行,且金管會也針對10家銀行進行專案金檢,立委詢問這些管制會不會影響銀行的獲利?楊金龍指出,其實多數銀行很嚴格控管其授信風險,而房貸有擔保品,銀行的呆帳率也低;目前多數銀行房貸業務在自住客的所佔比例有86%,約14%流到投資客;另外對於土建融也要有成數管制,避免投機客炒房、炒地,且並不影響銀行的獲利,才是兩全其美的政策。
 
 

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